華夏幸福的新身份

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產業新城運營優等生華夏幸福又將自己的座次提升了一個等級。

8月16日晚,華夏幸福(600340,SH)發布2019年半年報,實現歸屬于上市公司股東凈利潤84.8億元,同比增長22.4%;營業收入387.3億元,同比增長10.7%;總資產4570.7億元,同比增長11.6%。

年初華夏幸福直言“水逆的2018年已經過去”,然后表示“結構性機會將不斷涌現,未來10年到20年機會遍地都是”,而如今其也確實踐行了半年前“重整裝、再出發”的豪言。

手握穿越新周期的號碼牌,華夏幸福以越來越成熟的產業新城業務和越來越輕的資產結構為依據,以與平安合作的首個新業務為契機,向業界正式亮明了“綜合性資產管理平臺”的新身份。

新周期的底子

半年報顯示,華夏幸福上半年整體毛利率達48.7%,比上年同期增加2.9個百分點;ROE為21.3%,同比增加4.8個百分點,持續為股東創造價值。

截至報告期末,華夏幸福預收款項達到1403億元,預計將在未來三年內逐步結轉為營業收入與利潤,有利于鎖定公司未來經營業績。

值得一提的是,2019年上半年,華夏幸福產業新城業務毛利潤占比達到54%,業務結構不斷優化,對公司整體業績貢獻度持續提升。

華夏幸福環京以外區域的表現持續向好。

截至報告期末,公司布局在各都市圈的產業新城項目,入選財政部政府和社會資本合作項目庫的達到30個,其中5個國家PPP示范項目,1個省級PPP示范項目。報告期內公司新增5個入庫PPP項目,全部位于環北京以外的外埠區域。

收入貢獻方面。期內,環京以外區域實現收入148.08億元,同比增長96.54%,占公司主營業務收入的比例由上年同期的21.69%提升至38.47%。環京以外區域的貢獻比例顯著提高。

銷售貢獻方面,期內,環京以外區域的銷售額為375.64億元,同比增長16.82%,占公司整體銷售額比例從上年同期的39.94%大幅提升至58.21%;銷售面積比重由上年同期的47.21%提升至66.20%。


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